LES FUTURES REGLES DE PLUS-VALUES IMMOBILIERES :

Au 1er février 2012 :

1. Les nouveaux abattements :

► 2% pour chaque année de détention au-delà de la cinquième (entre 6 et 17 ans) ;
► 4% pour chaque année de détention au-delà de la dix-septième année (entre 18 et 24 ans) ;
► 8% pour chaque année de détention au-delà de la vingt-quatrième année (entre 25 et 30 ans) ;

1. Après 30 ans de détention de l’immeuble, la plus-value sera totalement exonérée ;

2. A défaut de prix stipulé dans le titre de propriété ou de valeur ayant servi au calcul des droits de mutation à titre gratuit, il serait possible de retenir la valeur vénale réelle à la date d’entrée dans le patrimoine du cédant d’après une déclaration détaillée et estimative des parties.

Durée de détention                    Abattement cumulé
(années)                                à partir du 01.02.12
             1                                                      0%
             2                                                      0%
             3                                                      0%
             4                                                      0%
             5                                                      0%
             6                                                      2%
             7                                                      4%
             8                                                      6%
             9                                                      8%
            10                                                    10%
            11                                                    12%
            12                                                    14%
            13                                                    16%
            14                                                    18%
            15                                                    20%
            16                                                    22%
            17                                                    24%
            18                                                    28%
            19                                                    32%
            20                                                    36%
            21                                                    40%
            22                                                    44%
            23                                                    48%
            24                                                    52%
            25                                                    60%
            26                                                    68%
            27                                                    76%
            28                                                    84%
            29                                                    92%
            30                                                  100%